Первый документальный фильм о российском девелопменте
Мы наблюдаем
как человек, оценивая квартиру, как правило, не рассматривает свой выбор как сценарий для собственной жизни.
Мы видим
как девелоперы, строя микрорайоны, часто ориентируются на свой вкус и прибыль, но всегда ли осознают они то, как новые дома повлияют на общественное сознание?
Мы читаем и слушаем
новости, где правительство в погоне за объемами и планами, строит свои прогнозы.
Мы выбираем
осознанный путь строительства будущих городов, и наш фильм — это проактивное выражение нашей позиции.
РЕЦЕНЗИИ И ОТЗЫВЫ
ЧТО НОВОГО
ФОТО / ВИДЕО
Другие отзывы
Александр Щиголь
Директор по операционному управлению компании Брусника
Если спросить, про что этот фильм, то я бы ответил, что он про Ответственность. Ответственность Человека за свой осознанный выбор. Ответственность Девелопера за ту среду, которую он оставит после себя для следующих поколений. Ответственность Архитектора за продукт, который он создаёт и продаёт девелоперу. Ответственность муниципалитета за активную или пассивную позицию в процессе развития городской среды. Ответственность управляющей компании за поддержание и развитие той среды, которую создал добропорядочный застройщик и передал жителям.

Взаимодействие на рынке этих участников, представляет собой сложный, многогранный механизм. Простых ответов не найти. Начинать изменения в любом случае надо с вопросов к себе, ну а после - действовать. 

Всем, кто не смотрел, - приятного просмотра и готовьте носовые платки). Некоторые зрители плакали. 

Другие отзывы
Андрей Гнездилов
Главный архитектор архитектурного бюро «Остоженка»
Фильм сделан гораздо лучше, чем я мог себе представить. Это делала очень профессиональная команда! Понятно, что все, о чем мы говорим в фильме, все, что включает в себя цепочка «город – двор – дом» − это то, о чем я постоянно думаю, о чем переживаю. Самую главную нашу проблему сейчас я вижу в наследстве социализма: нам давали квартиры, которые не были нашими. И до сих пор люди покупают просто квадратные метры потому, что привыкли к этому, выросли в этом. Но сценарий жизни − это больше, чем проживание в четырех стенах.

Другие отзывы
Юрий Захаров
Генеральный директор группы компаний «Железно»
Фильм хорош − по смыслам, съемке, рассказанным историям. Его однозначно нужно показывать. Широкая аудитория найдет в этом фильме много интересного для себя, но для профессионального сообщества информации недостаточно. Мне не хватило практических решений и кейсов тех девелоперов, которые делают по настоящему современный и инновационный продукт.

Другие отзывы
Дмитрий Зеленин
Директор проектной мастерской «Цвет города»
Самое ценное для меня в таких мероприятиях - не повестка, не люди и даже не то, что на экране. Атмосфера. Звуки. Я фильм не смотрел, я его слушал. В таких местах очень хорошо, очень продуктивно думается. Ушел заряженный идеями.

Другие отзывы
Анастасия Поддубная
Директор SMART.Недвижимость
В четверг я была на закрытом показе фильма «Сценарии жизни» про российский девелопмент.⠀

Эти мысли последний месяц не покидают меня. Мысли об ответственности государства в части регулирования жилищного строительства и об ответственности застройщиков.
Я рада, что в Екатеринбурге достаточно прогрессивных девелоперов, которые создают не просто многоэтажки. Они создают проекты, где люди хотят жить, дома, в которые хочется возвращаться.

Вы можете сколько угодно говорить про шумоизоляцию современных домов, плохие стены и вентиляцию. Но когда мы предлагаем клиентам сделать выбор между новым домом или старой хрущевкой, в которой не то что нет ограждения вокруг дома, там даже двора нет…деревья, хаотично растущая трава и старые детские площадки. Если есть возможность, они выбирают новостройку.

А вот здесь уже начинается ответственность застройщика. Нарисовал он просто красивые рендеры или воплотил их в жизнь, выжал максимум квадратов с участка или дал жителям больше, чем стены и фасад, создал инфраструктуру комплекса или не захотел даже подумать о том, какие сценарии жизни будут реализовывать будущие жители.

Но одни застройщики без поддержки государства не справятся с этими задачами. Без развития дорог и социальной части районов, микрорайонов и отдельных локаций невозможно создать город, который будет комфортный для жизни. 
Другие отзывы
Андрей Таранушич
Генеральный директор VEKA Rus
Одной из главных тем фильма является диалог человека с новой городской средой, тональность этого диалога во многом определяют окна и фасады, образующие грань между миром человека и миром города. От того, какой будет эта грань, насколько внимательно и профессионально отнесутся к её созданию архитекторы, проектировщики, строители, зависит звучание проекта, его качество, восприятие его человеком. VEKA Rus разделяет ценности, поднимаемые в фильме. Мы считаем, что каждый человек и каждая компания должны участвовать в построении культурного диалога, на который непосредственное влияние оказывает городской ландшафт, где живут настоящие поколения и будут жить наши дети.
Другие отзывы
Дмитрий Севостьянов
CEO digital-агентства "Ремарк"
Первый документальный фильм о российском девелопменте получился интересным не только для проф. сообщества, без занудства и абстракций, без единой четкой идеи – мол, знаем, как надо, сейчас расскажем, но с набором мнений, мыслей, противоречий. А самое главное, с тем, что отличает хорошее кино — с приятным процессом размышления после просмотра.
Другие отзывы
Максим Филин
Коммерческий директор проекта «1А Первомайская» компании Брусника
Фильм затронул много глубинных вопросов, хорошо показана сюжетная линия о том, что покупатель действительно готов к чему-то новому, он жаждет получить качественную инфраструктуру, и задача девелопера – сформировать ее и подтолкнуть человека к изменениям в своей жизни.
Другие отзывы
Ольга Поляева
Директор по маркетингу, «Улей Девелопмент»
Фильм «Сценарии жизни»:
  • получилось задеть эмоции,
  • во мне откликнулись проблемы как жителя, так и представителя застройщика,
  • широкая география, интересные спикеры, объекты, застройщики,
  • любопытно смотреть, одна мысль плавно перетекает в другую, сюжет четко прослеживается, главная мысль понятна, современная упаковка фильма,
  • подняли на всеобщее обсуждение большой ком проблем.
Мне не хватило:
  • позиции, мнения и взгляда на текущее состояние рынка со стороны администрации, государства,
  • предложенных вариантов решений из тупиковых ситуаций,
  • второй серии для основных регуляторов рынка – ЖИТЕЛЕЙ. Мы должны повышать уровень их требований к жилью и среде, уровень их насмотренности и заставлять задуматься о своем будущем и будущем детей.
Другие отзывы
@anna_partner72
«Партнер-Строй»
Каждый для себя сделал определенные выводы и о чем-то задумался. Это касается и представителей власти, и девелоперов, и каждого отдельного человека. Для каждого посыл этого фильма свой #ктокаквидит. Для меня обозначилась важная задача касаемо настоящего и будущего наших детей #какрастемтакиживем. К просмотру рекомендую всем. GMK молодцы, жду продолжения.
Другие отзывы
@baltinaanna
Екатеринбург
Побывала сегодня на закрытом показе фильма «Сценарии жизни». Очень круто, что об этом заговорили, да ещё и фильмы снимают для застройщиков). Неожиданно было увидеть кадры из @sadnurova. Дорогие мои, нас показывают на всю страну). Очень рада была озвучить счастливый сценарий протяжённой прогулки по красивому зелёному городу. Для этого нужен водно-зелёные каркас города и сохранность красоты культурного наследия. Приглашаю архитекторов и строителей на ютуб-канал @isetfest, на котором много полезной информации, как обращаться с берегами водоёмов и выбрать путь природного восстановления. Про @parklandekb тоже много говорили. Что не может не радовать.
Другие отзывы
@jullien23
Екатеринбург
Какие остались ощущения? Сильные и неоднозначные. Сначала показалось, что этот фильм предназначен для девелоперов, которые в силах избавить наши мегаполисы от «городских онкологий», но в силу различных причин не делают этого. 

Но стоит задуматься, а почему? И сразу возникает огромное количество – нет, не оправданий, а реальных причин. Любой спрос рождает предложение. Почему девелоперы строят «онкологии» - потому что на них есть спрос. Почему есть спрос? Потому что каждый человек совершая то или иное действие пользуется уже заложенными в нем сценариями. 

Все мы индивидуальны, у каждого из нас свой вкус, свое понятие красоты, свои нужды и боли. У всех нас разный достаток, уровень финансовой грамотности, образования. И цели, которые достигаются посредствам покупки недвижимости – тоже различны.

Девелопер
Девелопер может до бесконечности прописывать сценарии будущих жизней для своих потребителей, проектировать комьюнити центры, нанимать менеджеров, которые будут стараться сплотить жителей, создать микро-рай в жилом комплексе, только вся эта идеальная картинка рушится в одночасье, если представить, что это все стоит определенных денег, которых девелопер зачастую не в силах выделить самостоятельно, он ведь не благотворительная организация.

Государство
Встает вопрос помощи со стороны государства. Льготное налогообложение, не только для застройщика, но и для производственных компаний — чтобы наши дворовые пространства, могли формировать в будущем поколении положительные сценарии. Помощь в развитии социальной инфраструктуры, чтобы счастливые обладатели новостроек могли с комфортом определить своих детей в сад или школу, и не тратить большую часть жизни на дорогу. Ну и, доступная ипотека, конечно же. До тех пор, пока большинство жителей нашей страны живут на грани прожиточного минимума, какие сценарии возможны для них, с учетом стоимости за квадратный метр недвижимости, который существует на рынке.

Человек
Но самое главное — это мы сами. В названии фильма — Ты, стоит на последнем месте, но нет, это как раз главный компонент. Не стоит ждать, что кто-то (девелопер или правительство) всё сделают за нас, и продумают нам наши жизни. Необходимо, чтобы каждый задумался - какую жизнь он выбирает для себя и своих детей. Возвращаясь к началу этого повествования, повторюсь, что когда в сознании людей произойдут изменения, исчезнет спрос на «онкологии», потому что каждый человек достоин быть счастливым, проживать свою лучшую жизнь с самого детства,вот тогда — исчезнет и предложение. 

Но для этого всем нам предстоит огромная работа, ведь пока мы ходим по замкнутому кругу. Чтобы сложилась наша идеальная картинка, так много факторов должно совпасть и столько осколочков собраться. 
Мы все хотим идеального мира, спокойствия и счастливого детства. Так давайте начнем жить так, как нам этого хочется, ставить правильные цели и достигать их. Мы должны захотеть не просто купить хоть какую-то квартиру для жизни, инвестиций, наших детей, а такую, в которой любой оказавшийся человек — станет счастливым.

ОНЛАЙН
Посмотреть фильм можно в онлайн-кинотеатрах, а также на YouTube-канале консалтингового агентства GMK
А продолжение будет?
ФОРМУЛА ДЕВЕЛОПМЕНТА
Авторы серии книг
«Библиотека девелопера» – признана лучшей серией деловой литературы по девелопменту (PROESTATE Media Awards 2018)
Более 16 лет
работаем с девелоперскими компаниями
Первое место
в рейтинге крупнейших консалтинговых групп и компаний России в сегменте маркетинга и PR (RAEX, 2020)
76 млрд рублей
помогли заработать клиентам в прошлом году
Более 4000
профессионалов рынка читают ежемесячно GMKBlog для девелоперов
6 400 000 кв. м
введено при маркетинговой поддержке компании
ПАРТНЕРЫ
При информационной поддержке
Генеральный партнер показов
ООО «ВЕКА Рус» (VEKA Rus) является дочерней производственной компанией концерна VEKA AG - одного из мировых лидеров в области разработки и производства оконных и дверных систем из высококачественного пластика.

www.veka.ru
Политика конфиденциальности
Политика конфиденциальности и условия передачи информации.

Настоящая Политика конфиденциальности и условия передачи информации персональных данных (далее – Политика конфиденциальности) действует в отношении всей информации, размещенной на сайте в сети Интернет по адресу: www.gmk.ru (далее — Сайт), которую посетители сайта могут получить о Пользователе во время использования Сайта, его сервисов, программ и продуктов.

Я даю согласие обществу с ограниченной ответственностью «Маркетинг - Консультант», место нахождения: 625006, г. Тюмень, ул. Водопроводная, д. 16/1 ИНН 7202202203, КПП 720301001 (далее также ООО «GMK»), на обработку и (или) поручение обработки всех моих персональных данных, в том числе третьими лицами, любыми способами, в том числе включающими сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, распространение (в том числе передачу), воспроизведение, электронное копирование, обезличивание, блокирование, уничтожение, а также вышеуказанную обработку иных моих персональных данных, полученных в результате их обработки. 

Использование сервисов Сайта означает безоговорочное согласие Пользователя с настоящей Политикой и указанными в ней условиями обработки его персональной информации; в случае несогласия с этими условиями Пользователь должен воздержаться от использования сервисов.

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. В рамках настоящей Политики под персональной информацией Пользователя понимаются:

1.1.1. Персональная информация, которую Пользователь предоставляет о себе самостоятельно при регистрации или в процессе использования Сервисов, включая персональные данные Пользователя. Обязательная для предоставления Сервисов информация помечена специальным образом. Иная информация предоставляется Пользователем на его усмотрение.

1.1.2. Данные, которые автоматически передаются сервисам Сайта в процессе их использования с помощью установленного на устройстве Пользователя программного обеспечения, в том числе IP-адрес, данные файлов cookie, информация о браузере Пользователя (или иной программе, с помощью которой осуществляется доступ к сервисам), технические характеристики оборудования и программного обеспечения, используемых Пользователем, дата и время доступа к сервисам, адреса запрашиваемых страниц и иная подобная информация.

1.1.3. Иная информация о Пользователе, обработка которой предусмотрена Соглашением об использовании Сайта.

1.1.4. Настоящая Политика конфиденциальности применяется только к Сайту www.gmk.ru, сайт не контролирует и не несет ответственности за сайты третьих лиц, на которые Пользователь может перейти по ссылкам, доступным на Сайте www.gmk.ru .

2. ЦЕЛИ ОБРАБОТКИ ПЕРСОНАЛЬНОЙ ИНФОРМАЦИИ ПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙ

2.1. Сайт собирает и хранит только ту персональную информацию, которая необходима для предоставления сервисов или исполнения соглашений и договоров с Пользователем, за исключением случаев, когда законодательством предусмотрено обязательное хранение персональной информации в течение определенного законом срока.

2.2. Персональную информацию Пользователя Сайт обрабатывает в следующих целях:

2.2.1. Идентификации Пользователя, зарегистрированного на Сайте.

2.2.2. Предоставления Пользователю доступа к персонализированным ресурсам Сайта.

2.2.3. Установления с Пользователем обратной связи, включая направление уведомлений, запросов, касающихся использования Сайта, оказания услуг, обработку запросов и заявок от Пользователя.

2.2.4. Подтверждения достоверности и полноты персональных данных, предоставленных Пользователем.

2.2.5. Создания учетной записи, если Пользователь дал согласие на создание учетной записи.

2.2.6. Уведомления Пользователя Сайта о изменениях в работе сайта.

2.2.7. Предоставление Пользователю эффективной клиентской и технической поддержки при возникновении проблем, связанных с использованием Сайта.

2.2.8. Осуществления рекламной деятельности с согласия Пользователя.

3. УСЛОВИЯ ОБРАБОТКИ ПЕРСОНАЛЬНОЙ ИНФОРМАЦИИ ПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙ И ЕЕ ПЕРЕДАЧИ ТРЕТЬИМ ЛИЦАМ

3.1. Сайт хранит персональную информацию Пользователей в соответствии с внутренними регламентами конкретных сервисов.

3.2. В отношении персональной информации Пользователя сохраняется ее конфиденциальность, кроме случаев добровольного предоставления Пользователем информации о себе для общего доступа неограниченному кругу лиц. При использовании отдельных сервисов Пользователь соглашается с тем, что определенная часть его персональной информации становится общедоступной.

3.3. Сайт вправе передать персональную информацию Пользователя третьим лицам в следующих случаях:

3.3.1. Пользователь выразил согласие на такие действия.

3.3.2. Передача необходима для использования Пользователем определенного сервиса либо для исполнения определенного соглашения или договора с Пользователем.

3.3.4. Передача предусмотрена российским или иным применимым законодательством в рамках установленной законодательством процедуры.

3.3.5. В случае продажи Сайта к приобретателю переходят все обязательства по соблюдению условий настоящей Политики применительно к полученной им персональной информации.

3.4. Обработка персональных данных Пользователя осуществляется без ограничения срока любым законным способом, в том числе в информационных системах персональных данных с использованием средств автоматизации или без использования таких средств. Обработка персональных данных Пользователей осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 N 152-ФЗ «О персональных данных».

3.5. Администрация Сайта принимает необходимые организационные и технические меры для защиты персональной информации Пользователя от неправомерного или случайного доступа, уничтожения, изменения, блокирования, копирования, распространения, а также от иных неправомерных действий третьих лиц.

3.6. Администрация Сайта совместно с Пользователем принимает все необходимые меры по предотвращению убытков или иных отрицательных последствий, вызванных утратой или разглашением персональных данных Пользователя.

4. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН

4.1. Пользователь обязан:

4.1.1. Предоставить информацию о персональных данных, необходимую для пользования Сайтом.

4.1.2. Обновлять, дополнять предоставленную информацию о персональных данных в случае изменения данной информации.

4.2. Администрация Сайта обязана:

4.2.1. Использовать полученную информацию исключительно для целей, указанных в настоящей Политике конфиденциальности.

4.2.2. Обеспечить хранение конфиденциальной информации в тайне, не разглашать без предварительного письменного разрешения Пользователя, а также не осуществлять продажу, обмен, опубликование либо разглашение иными возможными способами переданных персональных данных Пользователя, за исключением предусмотренных настоящей Политикой конфиденциальности.

4.2.3. Принимать меры предосторожности для защиты конфиденциальности персональных данных Пользователя согласно порядку, обычно используемому для защиты такого рода информации в существующем деловом обороте.

4.2.4. Осуществить блокирование персональных данных, относящихся к соответствующему Пользователю, с момента обращения или запроса Пользователя или его законного представителя либо уполномоченного органа по защите прав субъектов персональных данных на период проверки в случае выявления недостоверных персональных данных или неправомерных действий.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. Администрация Сайта, не исполнившая свои обязательства, несет ответственность за убытки, понесенные Пользователем в связи с неправомерным использованием персональных данных, в соответствии с законодательством Российской Федерации.

5.2. В случае утраты или разглашения конфиденциальной информации Администрация Сайта не несет ответственности, если данная конфиденциальная информация:

5.2.1. Стала публичным достоянием до ее утраты или разглашения.

5.2.2. Была получена от третьей стороны до момента ее получения Администрацией Сайта.

5.2.3. Была разглашена с согласия Пользователя.

6. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

6.1. До обращения в суд с иском по спорам, возникающим из отношений между Пользователем Сайта и Администрацией Сайта, обязательным является предъявление претензии (письменного предложения о добровольном урегулировании спора).

6.2. Получатель претензии в течение 10 календарных дней со дня получения претензии письменно уведомляет заявителя претензии о результатах рассмотрения претензии.

6.3. При недостижении соглашения спор будет передан на рассмотрение в суд в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

6.4. К настоящей Политике конфиденциальности и отношениям между Пользователем и Администрацией Сайта применяется действующее законодательство Российской Федерации.

7. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

7.1. Администрация Сайта вправе вносить изменения в настоящую Политику конфиденциальности без согласия Пользователя.

7.2. Новая Политика конфиденциальности вступает в силу с момента ее размещения на Сайте, если иное не предусмотрено новой редакцией Политики конфиденциальности.

7.3. Все предложения или вопросы по настоящей Политике конфиденциальности следует сообщать на электронную почту администрации сайта razuvaevinfo@gmk.ru .

7.4. Действующая Политика конфиденциальности размещена на странице по адресу: www.gmk.ru/politica

Пользовательское соглашение

Пользователи — физические лица (в том числе представители юридических лиц), обладающие возможностью визуального ознакомления с размещенной на www.gmk.ru информацией

Администрация Сайта — правообладатель сайта www.gmk.ru .

1. Общие условия

1. Использование материалов и сервисов Сайта регулируется нормами действующего законодательства Российской Федерации.

2. Настоящее Соглашение является публичной офертой. Получая доступ к материалам Сайта, Пользователь считается присоединившимся к настоящему Соглашению.

3. Администрация Сайта вправе в любое время в одностороннем порядке изменять условия настоящего Соглашения. Такие изменения вступают в силу по истечении 3 (Трех) дней с момента размещения новой версии Соглашения на сайте. При несогласии Пользователя с внесенными изменениями он обязан отказаться от доступа к Сайту, прекратить использование материалов и сервисов Сайта.

4. Администрация Сайта может устанавливать для Пользователей рассылку информации, связанной с заказами, графиками работы офиса, проводимыми акциями и иной необходимой информацией. Рассылка осуществляется посредством сообщений sms, push или электронной почты. Необходимая контактная информация предоставляется Пользователем заполнении формы на сайте.

2. Обязательства Пользователя

1. Пользователь соглашается не предпринимать действий, которые могут рассматриваться как нарушающие российское законодательство или нормы международного права, в том числе в сфере интеллектуальной собственности, авторских и/или смежных правах, а также любых действий, которые приводят или могут привести к нарушению нормальной работы Сайта и сервисов Сайта.

2. Использование материалов Сайта без согласия правообладателей не допускается (статья 1270 ГК РФ). Для правомерного использования материалов Сайта необходимо заключение лицензионных договоров (получение лицензий) от Правообладателей.

3. При цитировании материалов Сайта, включая охраняемые авторские произведения, ссылка на Сайт обязательна (подпункт 1 пункта 1 статьи 1274 ГК РФ).

4. Комментарии и иные записи Пользователя на Сайте не должны вступать в противоречие с требованиями законодательства Российской Федерации и общепринятых норм морали и нравственности.

5. Пользователь предупрежден о том, что Администрация Сайта не несет ответственности за посещение и использование им внешних ресурсов, ссылки на которые могут содержаться на сайте.

6. Пользователь согласен с тем, что Администрация Сайта не несет ответственности и не имеет прямых или косвенных обязательств перед Пользователем в связи с любыми возможными или возникшими потерями или убытками, связанными с любым содержанием Сайта, регистрацией авторских прав и сведениями о такой регистрации, товарами или услугами, доступными на или полученными через внешние сайты или ресурсы либо иные контакты Пользователя, в которые он вступил, используя размещенную на Сайте информацию или ссылки на внешние ресурсы.

7. Пользователь принимает положение о том, что все материалы и сервисы Сайта или любая их часть могут сопровождаться рекламой. Пользователь согласен с тем, что Администрация Сайта не несет какой-либо ответственности и не имеет каких-либо обязательств в связи с такой рекламой.

3. Прочие условия

1. Все возможные споры, вытекающие из настоящего Соглашения или связанные с ним, подлежат разрешению в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

2. Ничто в Соглашении не может пониматься как установление между Пользователем и Администрации Сайта агентских отношений, отношений товарищества, отношений по совместной деятельности, отношений личного найма, либо каких-то иных отношений, прямо не предусмотренных Соглашением.

3. Признание судом какого-либо положения Соглашения недействительным или не подлежащим принудительному исполнению не влечет недействительности иных положений Соглашения.

4. Бездействие со стороны Администрации Сайта в случае нарушения кем-либо из Пользователей положений Соглашения не лишает Администрацию Сайта права предпринять позднее соответствующие действия в защиту своих интересов и защиту авторских прав на охраняемые в соответствии с законодательством материалы Сайта.

Пользователь подтверждает, что ознакомлен со всеми пунктами настоящего Соглашения и безусловно принимает их.
Подробнее на https://gmk.ru/politica